Предложено аннулировать лицензии на основе рейтинга УО

Сергей Владимирович Колунов, Заместитель Председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ предложил Иреку Энваровичу Файзуллину, Министру строительства и ЖКХ рассмотреть новый способ выявления и лишения лицензий недобросовестных УО.

Колунов инициировал создание рейтинга УО на базе ГИС ЖКХ по специально разработанным критериям. В случае если управляющая организация перестает соответствовать этим критериям, ей будет вынесен запрет на заключение новых или продление действующих договоров по управлению МКД, а также если в отведенный срок нарушения не будут устранены, то контролирующие органы смогут аннулировать лицензию в упрощенном порядке.

Инициатива, по словам Колунова, направлена на эффективное выявление и лишение лицензий недобросовестных УО и защиту интересов и условий жизни граждан.

Инициировано принять закон о тишине для управляющих организаций

На рассмотрение в Госдуму внесен законопроект «О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации», устанавливающий запрет на проведение шумных работ управляющими организациями с 22:00 до 8:00.

Авторы законопроекта, депутаты от партии «Новые люди» утверждают, что жители страдают от таких шумных работ, как вывоз мусора, уборку снега, покос травы, спиливание деревьев и т.п. Инициаторы новой нормы утверждают, что зачастую люди из-за шума не могут выспаться, испытывают стресс, а регулярный шум и недосып могут привести к психологическим и физиологическим болезням.

Ознакомиться с документом можно здесь.

Разработан механизм помощи домам, находящимся на спецсчетах

На рассмотрение в Госдуму внесен законопроект «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части повышения платежной дисциплины по внесению взносов на капитальный ремонт)».

«Подготовленный к первому чтению законопроект стимулирует собираемость взносов за капремонт для домов, которые выбрали спецсчет в качестве формы аккумулирования средств. Поддерживаем инициативу наших коллег из Костромской думы. Конечная цель — не только подтянуть платежную дисциплину, но и обеспечить качество проводимых работ по итогу», - отметил Сергей Александрович Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Для начала работ установлен порог собираемости на уровне 50%. А дальше согласно законопроекту, порог уровня собираемости взносов на капитальный ремонт должен увеличиться с 50 % до 85 %. Если взносы так и не накопятся в должном количестве, то будет приниматься принудительное решение о прекращении использования специального счета.

Опубликован рабочий вариант формы отчета УО перед потребителями

Светлана Викторовна Разворотнева, Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ в своем Телеграм-канале обнародовала рабочий вариант существенных условий отчета УО перед потребителями, согласно законопроекту № 651434-8.

Речь идет о ранее внесенном на рассмотрение в Госдуму законопроекте «О внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации (в части предоставления гражданам обязательной отчетности о проделанной работе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами)».         Ознакомиться с документом можно здесь.

«Получала предложения опубликовать существенные условия отчета. Действительно, они первоначально содержались в тексте законопроекта, однако в ходе предварительных согласований перед внесением их пришлось убрать. Предполагалось, что их установит Правительство или мы вернем ко второму чтению», - отметила Разворотнева.

Так, в рабочем варианте предполагается содержание следующих сведений в отчете:

— Сведения о выполненных работах (оказанных услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их стоимости, включая периодичность работ, стоимость за единицу работ.

— Информация об объемах коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества, их общая стоимость на конец отчетного периода.

­            — Мероприятия по повышению энергоэффективности многоквартирного дома, реализованные в отчетный период.

— Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг), в том числе количество поступивших претензий, количество удовлетворенных претензий и претензий, в удовлетворении которых было отказано.

— Сведения о начисленных средствах на оплату жилищных услуг, включая средства на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества, а также сведения о собранных средствах на оплату жилищных услуг

— Сведения об иных средствах, использованных для исполнения обязательств по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома (средства, полученные из сторонних источников в том числе на возмездной основе).

­            — Сведения о перерасчетах за неоказанные (некачественные) жилищные и коммунальные услуги.

— Задолженность собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в МКД на начало и конец отчетного периода, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды.

— При отсутствии прямых договоров собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями – задолженность за тепловую энергию для нужд отопления, горячего водоснабжения, а также за холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение и вывоз твердых коммунальных отходов.

— Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе о стоимости таких договоров, сроках действия и порядке оплаты по таким договорам.

— Информация о случаях привлечения кооператива, должностного лица кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Стоит отметить, что в своем сообщении Разворотнева призывает всех направить ей предложения по дополнению или корректировке данного перечня.

Разработан план мероприятий по обеспечению безопасности поставок КР

Представители Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ совместно с коллегами из Комитета Госдумы по энергетике разработали план мероприятий, направленный на обеспечение безопасности поставок коммунальных ресурсов, прежде всего - энергетических.

Сергей Александрович Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ в своем Телеграм-канале опубликовал наиболее значимые предложения Комитета:

— Установление полномочий Минстроя России по корректировке нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, а в случае отсутствия указанных нормативов — полномочий по их установлению;

— Синхронизация жилищного и отраслевого законодательства в части определения перечня и объемов поставленного ресурса, в том числе обязательное применение показаний общедомовых приборов учета, с отдельными нюансами — для аварийного жилья;

— Поэтапный переход к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирных домах по договорам, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемым в письменной форме, в том числе в целях идентификации потребителей.

Пахомов также отметил, что в рабочую группу, которая занималась данной темой, входили не только представители партий и комитетов Госдумы, но и практически все крупнейшие энергетические компании страны.

«Направили документы вице-премьерам Марату Хуснуллину и Александру Новаку. Со своей стороны готовы в Думе обеспечить скорейшее процедурное прохождение законодательных инициатив по этой теме», - говорится в сообщении Главы Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Для более 510 тыс. человек улучшилось качество услуг ЖКХ в первом полугодии

Об этом заявил Марат Шакирзянович Хуснуллин, Заместитель Председателя Правительства РФ, подчеркнув, что данный показатель был достигнут благодаря программе модернизации коммунальной инфраструктуры с привлечением льготных займов за счет средств ФНБ.

По словам Хуснуллина, с января по июнь текущего года в 17 регионах построили и модернизировали 71,8 км инженерных сетей, а также ввели 16 объектов ЖКХ.

На официальном сайте Правительства Российской Федерации сообщается, что в Калининградской области провели реконструкцию Южной водопроводной станции №2, благодаря чему качественное водоснабжение получили 211,9 тыс. граждан. В Нижегородской области ввели в эксплуатацию 6 новых котельных и 6,4 км тепловых сетей в Нижнем Новгороде, что улучшило качество ЖКУ для 83,6 тыс. человек. В Ульяновской области был произведен капитальный ремонт 12,5 км сетей водоснабжения и водоотведения, благодаря чему качество услуг возросло для 65 тыс. жителей.

Госдума рассматривает законопроект об изменениях в ЖК РФ

Законопроект № 665863-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» внесен на рассмотрение в Государственную думу РФ 8 июля.

Ознакомиться с документом можно здесь

Данная законодательная инициатива направлена на предусмотрение порядка принятия решений о выборе компании, осуществляющей управление жилищным фондом, который признан аварийным, подлежит сносу или реконструкции. Важное уточнение, что речь идет о том случае, когда в соответствующем МКД не назначен способ управления.

Предложенный нормативно-правовой порядок говорит о том, что на субъект страны возлагается ответственность по созданию и формированию реестра гарантирующих УО для реализации управления категории перечисленных МКД. Кроме того, субъектам России будет вверено установление порядка включения жилищных организаций в такой реестр и принятие решения о передаче многоквартирного дома в управление гарантирующей УО, а также возмещение недополученных средств ГУО и УО посредством регионального финансирования.

Отметим, что Сергей Александрович Пахомов, Глава Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству ГД РФ, выступает одним из авторов инициированного НПА. По словам экспертов, на наличие института гарантирующих управляющих организаций возложены большие надежды в части положительных изменений в сфере управления аварийными МКД.