По данным Управления Росреестра по Чувашии, в республике свыше 70 тысяч человек владеют земельными участками на основании государственного акта. Более 25 лет назад участки поставлены на кадастровый учет, но право собственности на них по-прежнему не оформлено в Росреестре. На участках давно отстроены индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки, а документы на землю до сих пор старого образца. Среди таких собственников немало и дачников.
Имея на руках госакт о том, что именно вы являетесь владельцем участка, знает узкий круг лиц: вы и местная администрация, причем не всегда. Данные отсутствуют в Росреестре, в органе, который ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и является единственным официальным источником, где собираются сведения об объекте и его владельце.
Руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева поясняет, что госакт, который в народе называют розовой книжечкой, подтверждает факт владения земельным участком на законных основаниях. Но все-таки важно оформить право собственности на участок в реестре.
Лишь зарегистрировав объекты недвижимости, собственник приобретает возможность в случае необходимости продать, подарить, завещать свое имущество, взять кредит под залог, получить компенсацию при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд, газифицировать владение, избавить наследников от лишнего сбора документов в подтверждении прав на наследование имущества.
Росреестр рекомендует лицам, имеющим на руках госакт на земельный участок, оформить права. Это просто. Необходимо подойти в МФЦ с паспортом и госактом. На основании этих документов и постановления о выделении земельного участка, которое регистраторы самостоятельно запросят в администрации, ваше право будет зарегистрировано. Госпошлину оплачивать не надо, поскольку ранее учтенные объекты недвижимости регистрируются бесплатно.
В случае отсутствия возможности обратиться в МФЦ, можно воспользоваться помощью специалистов территориальных отделов администрации, которые наделены правом от имени собственника подавать документы на регистрацию.
Если участок не нужен, то можно отказаться от него. Процедура тоже несложная. Нужно обратиться в МФЦ и написать соответствующее заявление. При себе иметь паспорт и государственный акт. За отказ госпошлина не берется. Участок перейдет в муниципальную собственность.
Более подробную консультацию можно получить по телефонам: 8 (8352) 62-05-38, 62-65-63.