Опубликовали три закона, которые меняют работу управленцев
12 декабря опубликовали три новых федеральных закона, которые относятся к деятельности управляющих компаний:
- законодатели дополнили порядок заключения и расторжения прямых договоров с РСО (ФЗ № 593),
- упростили деятельность председателя совета МКД (ФЗ № 592),
- увеличили штрафы за незаконную обработку персональных данных (ФЗ № 589).
Эти законы приложены к настоящему обзору новостей, ниже дан комментарий к ним.
Скорректирован порядок заключения и расторжения прямых договоров с РСО и регоператором ТКО
Если ОСС не определило дату заключения прямого договора с РСО, регоператором по обращению с ТКО, договоры будут считать заключенными через 90 дней со дня получения такими РСО и регоператором копий решения и протокола общего собрания по вопросу заключения договора.
Копии документов должны направить заказным письмом или вручить под подпись.
Изменить и расторгнуть прямые договоры с РСО и регоператором ТКО возможно будет при получении согласия всех собственников помещений в МКД, то есть «за» должны будут проголосовать 100 процентов голосов собственников.
В остальном изменение и расторжение таких договоров происходит в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и ЖК РФ.
Кроме того, в 2024 году Правительство по-прежнему сможет устанавливать особенности:
· начисления и уплаты пеней по долгам за ЖКУ и капремонт, начисления и взыскания неустойки по долгам управленцев в отношении РСО и регоператора ТКО по соответствующим договорам;
· начисления и уплаты пеней при просрочке обязательства по установке, замене и эксплуатации приборов учета энергетических ресурсов;
· предоставления рассрочки по оплате договоров об установке приборов учета гражданами.
Изменения внесли в ЖК РФ, а также в Закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ.
Они вступают в силу 23 декабря.
Упрощена деятельность председателя совета МКД
Раньше председатель совета МКД вправе был представлять интересы собственников помещений в суде только на основании доверенностей, которые они выдали.
Теперь он сможет представлять интересы собственников без доверенности, если ОСС наделит его таким полномочием.
Изменения позволят упростить процедуру обращения председателя в суд, а также расширить его возможности эффективно защищать нарушенные права собственников помещений, указывают авторы изменений.
Аналогичные нормы также прописаны в пункте 3 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ – без доверенности, по решению ОСС председатель заключает договор управления МКД.
Изменения предусмотрены в статье 161.1 ЖК РФ.
Они вступили в силу 12 декабря.
Увеличены штрафы за незаконную обработку персональных данных
Управленцев смогут штрафовать на сумму до 1,5 млн руб. за обработку персональных данных без согласия субъекта и с нарушениями в согласии.
Также ввели наказания за незаконное размещение биометрических персональных данных.
За обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных, когда такое согласие необходимо, а также за обработку персданных с нарушением требований к составу сведений в согласии установили штрафы:
· для граждан – от 10 тыс. до 15 тыс. руб.;
· должностных лиц – от 100 тыс. до 300 тыс. руб.;
· юридических лиц – от 300 тыс. до 700 тыс. руб.
За повторное нарушение грозит штраф:
· гражданам – от 15 тыс. до 30 тыс. руб.;
· должностным лицам – от 300 тыс. до 500 тыс. руб.;
· ИП – от 500 тыс. до 1 млн руб.;
· юрлицам – от 1 млн до 1,5 млн руб.
Если с нарушением закона разместить и обновить биометрические персональные данные в государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных», смогут штрафовать:
· должностных лиц – от 100 тыс. до 300 тыс. руб.;
· юридических лиц – от 500 тыс. до 1 млн руб.
Изменения внесли в КоАП. Они вступают в силу 23 декабря.
Сегодня отмечает свой День рождения член Ассоциации предприятий ЖКХ Чувашской Республики Игнатьев Алексей Георгиевич, директор ООО УК «Лента» г. Новочебоксарск. ПОЗДРАВЛЯЕМ !!!