Создан робот для служб ЖКХ

Роботизированный комплекс, способный работать в интересах сельского хозяйства и компаний ЖКХ, разработали специалисты Чебоксарского инжинирингового центра транспортного и сельскохозяйственного машиностроения. Он создан при Чувашском госуниверситете.

Робот установлен на базе трактора "Уралец", он в полностью автоматическом режиме может подметать улицы, окашивать парковые и ландшафтные объекты, вспахивать и вносить удобрения и т.д. По словам директора центра Владимира Григорьева, руководившего созданием комплекса, он способен выполнять свои функции не только на ровных участках полей и дорог, но и на пересеченной местности и практически при любой погоде.

Учеными разработано оригинальное программное обеспечение, электронные компоненты для синхронной и бесперебойной работы мехатронных приводов, система адаптирована с навигационной системой "Фарватер".

В ходе испытательных работ по окашиванию травы на сельскохозяйственном полигоне разработчики смогли добиться показателя 3,5 гектара за один час при высоте среза 8 см, что превышает средний показатель в отрасли на 20%.

"Отличительными особенностями нашего беспилотного трактора являются CAN-технологии, реализованные в системе управления, специальные программы, сенсорные датчики, контроллеры для основных систем управления машинно-тракторным агрегатом. Важным отличием является сопряжение беспилотной техники с беспилотным летательным аппаратом", - отмечает Григорьев.

Уже проведены все необходимые испытания комплекса. Интерес к нему уже проявил ряд машиностроительных предприятий России и стран СНГ.

Строительный контроль нужно проводить на всех этапах работ по капитальному ремонту, а не только после завершения ремонта. Такой вывод сделал Минстрой в письме от 06.07.2023 № 18386-ОГ/00. 

Строительный контроль проводит лицо, которое обеспечивало строительство. При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте строительный контроль проводит также застройщик, технический заказчик, лица, ответственные за эксплуатацию здания, сооружения, или региональный оператор либо привлекаемые ими ИП или юрлица. Такие правила предусмотрены частью 2 статьи 53 ГрК.

Строительный контроль проводят на протяжении всех работ, а не только на финальном этапе – при приемке полностью выполненных работ. Контроль осуществляют в том числе на отдельных этапах, чтобы составить акты скрытых работ. Акт скрытых работ свидетельствует о том, что работы выполнили в надлежащем качестве. Акты скрытых работ в обязательном порядке включают в состав документации при приемке работ по капитальному ремонту МКД.

Если фонд капитального ремонта МКД формируют на счете регионального оператора, он обеспечивает услуги и работы по капремонту, а также обязан осуществлять приемку этих услуг, работ (ч. 1, 2 ст. 182 ЖК). Собственники помещений участвуют в приемке услуг и работ по капремонту в таком доме (п. 3 ч. 2 ст. 181 ЖК). Решением ОСС о проведении капремонта необходимо определить лицо, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке услуг и работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Таким лицом можно определить в том числе управляющую МКД организацию (п. 3 ч. 5 ст. 189 ЖК).

Если фонд капремонта МКД формируют на специальном счете, порядок приемки работ по капремонту определяют собственники в этом доме.

Доступ в технические помещения МКД, на кровлю и в подвал должен быть ограничен, выходы должны быть закрыты на замки. Но не противоречит ли это требованиям пожарной безопасности о том, что эвакуационные выходы должны свободно открываться изнутри для беспрепятственной эвакуации? Мы рассказали, когда и какие двери должны быть закрыты на замок, а какие нет. 

Закрывайте выходы на чердак, кровлю и в подвал для обеспечения антитеррористической защищенности и в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170).

Законодательство о противодействии терроризму обязывает держать выходы на кровлю, чердак, а также двери в подвал надежно закрытыми. «Воспрепятствование неправомерному проникновению на территорию объекта» – это одна из мер, обеспечивающих антитеррористическую защищенность объекта. Так предусмотрено постановлением Правительства от 25.12.2013 № 1244 «Об антитеррористической защищенности объектов (территорий)».

В объекте (МКД) выделяют зоны общего и ограниченного доступа.

Один комплект ключей от дверей на чердак или крышу, в подвал храните у дежурного диспетчера АДС или в комнате техника-мастера, второй – в одной из ближайших квартир. На каждой двери сделайте надпись о том, где хранятся ключи. Мы рекомендуем приказом назначить ответственного, который будет хранить ключи от закрытых помещений МКД.

Внутренние помещения объекта — это зоны ограниченного доступа. В состав таких зон включают также:

·         инженерно-техническую зону (технические помещения, в том числе технические этажи);

·         кровлю объекта;

·         жилую зону (помещения для постоянного проживания людей).

Входы на технические этажи, в технические, инженерно-технологические и служебные помещения должны обеспечивать возможность прохода через них только допущенного персонала. Поэтому входить в подвал, чердачное помещение и на крышу вправе только те работники управляющих МКД организаций, которые непосредственно заняты техническим надзором и выполняют ремонтные работы, а также работники организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

К выходам на кровлю и на чердак не предъявляются требования законодательства в области пожарной безопасности об открывании изнутри без ключа — такие выходы не являются эвакуационными.

ВНИМАНИЕ

Обеспечьте круглосуточный доступ к транзитным инженерным коммуникациям представителям организаций городского коммунального хозяйства – водоканала, теплосети, электросети и т. п.

Эвакуационные выходы из зданий и сооружений перечислены в пункте 3 статьи 89 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, утвержденных Законом от 22.07.2008 № 123‑ФЗ. Из этих норм следует, что эвакуационным выходом считается в том числе выход из помещений любого этажа, кроме первого, подвального и цокольного на эксплуатируемую кровлю или на специально оборудованный участок кровли, который ведет на лестничную клетку или лестницу третьего типа. Никакого упоминания о неэксплуатируемой кровле, о чердаке в названных пунктах нет. При этом в подпункте 4 пункта 14 статьи 89 Техрегламента напрямую закреплено, что эвакуационные пути не должны включать лифты, эскалаторы, а также участки, ведущие по кровле зданий, за исключением эксплуатируемой кровли или специально оборудованного участка кровли.

Закройте на замок:

·         входы из лестничных клеток на чердак (чердачное помещение) или кровлю (при бесчердачных крышах);

·         входные двери (люки) в технические этажи, техническое подполье, подвал.

Ключи храните у себя, а запасной комплект передайте владельцу одной из ближайших квартир. На каждой двери (люке) сделайте информационную надпись о месте хранения ключей. Такой порядок предусмотрен пунктом 18 Правил противопожарного режима, утвержденных постановлением Правительства от 16.09.2020 № 1479, пунктами 3.4.5, 4.1.14, 4.6.1.22, 4.6.3.1, 4.6.3.2, 4.8.14 Правил № 170.

Закрыты ли двери на замки, проверит прокуратура – в рамках проверки соблюдения законодательства о противодействии терроризму, минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма и экстремизма. На уровне органов МСУ создаются антитеррористические комиссии, которые регулярно проводят рейды по проверке технической укрепленности чердаков, подвалов МКД с целью предотвращения совершения терактов. Оштрафовать за открытый чердак или выход на крышу может также ГЖИ.

ПРИМЕР

Прокурорская проверка выявила незакрытые чердачные помещения.

Прокурор проверял выполнение требований по технической укрепленности в целях недопущения терактов в жилых домах. Жилинспекция выписала УО штраф по статье 7.22 КоАП (постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2016 по делу № А66-3136/2016, от 13.10.2016 по делу № А66-3603/2016).
Жилинспекция привлекла УО к ответственности по статье 7.22 КоАП. Инспекторы установили: двери в чердачном помещении не закрыты на запирающие устройства, поэтому туда могут проникнуть посторонние лица (постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2012 по делу № А27-9359/2012).

ПРИМЕР

Суд рассмотрел представление прокуратуры председателю ТСЖ об устранении нарушений законодательства о противодействии терроризму.

Товариществу предписывалось наладить работу по обеспечению антитеррористической безопасности. ТСЖ исполнило представление – издало приказ об определении места хранения ключей, ответственным назначили председателя правления ТСЖ (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2015 по делу № А46-2048/2015).

ПРИМЕР

Суд отказал в удовлетворении требований истца об отмене утвержденных на общем собрании членов ЖСК правил пользования подвальными помещениями, ограничивающих доступ в подвал для собственников и иных лиц.

Суд учел, что, устанавливая правила, кооператив действовал в соответствии с решением внеочередного заседания антитеррористической комиссии г. Королева Московской области, которое обязало председателей правлений ЖСК принять меры по предотвращению несанкционированных проникновений в технические помещения МКД (апелляционное определение Мособлсуда от 24.12.2014 по делу № 33-29011/2014).
Антитеррористическая комиссия Сокольского муниципального района провела проверку антитеррористической защищенности подвальных помещений МКД. УО оштрафовали за отсутствие двери в подвальном помещении (постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2011 по делу № А13-6221/2011).