В Налоговый кодекс внесены масштабные поправки. Они затронут самые разнообразные аспекты, включая установление налоговой ставки 13-15% на доходы физлиц (НДФЛ) релокантов до корректировки топливного демпфера. Закон об этом публикует "Российская газета".
Так, в отношении сотрудников, работающих на удаленке, установлена единая ставка налога 13-15% вне зависимости от статуса их налогового резидентства. Помимо этого, среди полутора сотен поправок эксперты выделяют как особо значимую донастройку механизма единого налогового счета. По словам руководителя департамента налогов Финансового университета при правительстве РФ Дмитрия Ряховского, теперь заявление о зачете (возврате) суммы излишне уплаченных страховых взносов, пеней и штрафов может быть представлено налоговикам через личный кабинет налогоплательщика в виде документа, подписанного усиленной неквалифицированной электронной подписью.
"Если у физлица имеется положительное сальдо, то оно автоматически будет зачтено в счет предстоящих платежей. Это очень удобно", - отметил он.
Повлияет закон и на недвижимость - подорожают апартаменты. Отменяется освобождение строителей, которые возводят "помещения, предназначенные для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)", от налога на добавленную стоимость.
При этом сохраняется освобождение от налога при строительстве по договору долевого участия как жилых помещений, так и других нежилых помещений и машино-мест в многоквартирном жилом доме.
Освобождение от НДС для застройщиков, которые строят по договорам долевого участия, было введено в 2010 году, чтобы стимулировать их оформлять именно такие договоры.
Эксперты считают, что корректировка демпфера уже отыграна рынком, поскольку о ней стало известно еще весной этого года
Сейчас разница в цене между апартаментами и аналогичными квартирами как раз около 10-30%. Введение НДС снизит интерес к апартаментам, однако не упразднит совсем строительство таких помещений, считают эксперты. Если это "люксовые" апартаменты в центре города, где нет участков для жилищного строительства, состоятельные покупатели готовы будут и доплатить. Им не очень-то важно, что в апартаментах невозможно прописаться, нельзя "прикрепить" детей к ближайшей школе, что выше налоги и коммуналка. А вот "недожилья", которое строилось в промзонах и покупалось только из-за дешевизны, действительно может стать меньше.
Регистрация на российских интернет-сайтах будет возможна только по российскому номеру телефона, через портал госуслуг, единую биометрическую систему, а также с использованием идентификаторов российских интернет-ресурсов, включая электронную почту. Закон об этом публикует "Российская газета".
С 1 декабря 2023 года на российских сайтах, предлагающих или требующих регистрацию и идентификацию пользователя, будет невозможно зарегистрироваться через зарубежную почту или аккаунты, подключенные через иностранные сервисы, такие как Google или Apple ID.
Для пользователей сохранятся четыре способа регистрации. Помимо российского номера телефона, портала госуслуг и единой биометрической системы есть возможность регистрироваться с помощью ID российских интернет-ресурсов. К таким ID относятся учетные записи в популярных российских социальных сетях, сервисах VK, "Яндекса", Сбера и других компаний, а также любой e-mail, зарегистрированный в отечественных почтовых сервисах. Пользователи из других стран по-прежнему имеют возможность регистрации в российских почтовых сервисах, находясь не в России.
Глава Комитета Госдумы по информполитике, информационным технологиям и связи Александр Хинштейн считает, что регистрация с помощью иностранных сервисов нередко становится брешью, через которую персональные данные попадают в открытый доступ или похищаются киберпреступниками. Он отметил, что следовать новым правилам должны только пользователи, проживающие на территории России: "Речь идет также о тех людях, которые являются гражданами другой страны или не имеют гражданства. Когда российский специалист живет в другом государстве и регистрируется на российском сайте оттуда, из другого государства, на него это требование не распространяется".
Тем, кто уже зарегистрировался на каком-либо российском сайте с помощью иностранной почты, перерегистрироваться не придется. Закон не имеет обратной силы.
Вещественные доказательства по закрытым уголовным делам, а также конфискованное в рамках дел об административных правонарушениях имущество можно будет в военное время направлять на гуманитарную помощь и социальные нужды. Соответствующий закон публикует сегодня "РГ".
Естественно, далеко не все вещдоки будут отправляться нуждающимся. Речь идет только о тех вещах, что не подлежат возврату владельцу. Например, это может быть конверт с внушительной суммой внутри, изъятый у взяточника. Или автомобиль, конфискованный у пьяного водителя-рецидивиста, попавшего подшофе под уголовную статью.
Сегодня вещдоки, не подлежащие возврату, либо уничтожают, либо реализуют, либо обращают в доход государства. Закон позволяет передавать такие вещи органам государственной власти, а также Народному фронту для последующей раздачи гражданам в качестве гуманитарной помощи. Теоретически можно предположить, что и автомобиль, конфискованный у пьяного водителя, будет передан волонтерам, которые развозят гуманитарную помощь мирным жителям в зоне боевых действий. По крайней мере, теперь закон это позволяет.
В любом случае вещественные доказательства можно будет передавать только после того, как в уголовном деле будет поставлена точка. Не раньше.
Кстати, недавно также были внесены поправки в КоАП, разрешившие передавать на гуманитарные цели одежду, конфискованную у нарушителей.
В КоАП внесены поправки, резко повышающие штрафы за переход железнодорожных путей в неположенном месте. Соответствующий закон публикует сегодня "РГ". Наказание выросло в 5 раз по всей стране и в 15 раз в столичном регионе.
До сих пор штраф для "перебежчиков" составлял 100 рублей. Теперь - 500 рублей. Но в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях сумма наказания повышена до 1,5 тысячи рублей.
Оштрафуют человека, если поблизости есть переход.
Владельцы интернет-ресурсов, которые используют рекомендательные алгоритмы, должны будут информировать об этом пользователей. Закон об этом публикует "Российская газета".
Рекомендательные алгоритмы играют ключевую роль в работе интернет-магазинов, соцсетей и других сервисов. Новый закон обязывает владельцев интернет-ресурсов, которые используют рекомендательные алгоритмы, не просто сообщать об этом пользователям, но также раскрывать основные правила их работы. Информация должна содержать описание механизма рекомендаций и сведений, которые он собирает и использует, также должен быть указан источник их получения.
Правила работы алгоритмов должны быть раскрыты
Следить за соблюдением прав граждан будет Роскомнадзор. Закон дает ведомству возможность блокировать рекомендательные технологии и сами платформы, которые умышленно используются для целей, не соответствующих нормам российского законодательства.
Установлен срок в 24 часа, в течение которого владелец информационного ресурса обязан выполнить требование регулятора о прекращении предоставления информации с использованием рекомендаций.
Законодатели отказались упрощать процедуру перепланировки лоджий
Госдума отклонила законопроект, предлагавший сделать возможным согласование перепланировки лоджий. Действующие правила, не запрещая такую перепланировку прямо, создают фактически непреодолимые препятствия. Ведь хозяину квартиры необходимо получить согласие сразу от всех соседей. Достать с неба звезду, пожалуй, и то легче. Проблема в том, что стена, разделяющая кухню и балкон, является внешней. А значит, юридически относится к общему имуществу. На это в свое время указал Первый кассационный суд общей юрисдикции, рассматривая конкретное дело. Некий гражданин Н. прирезал - в буквальном смысле - к кухне лоджию. Вышло, конечно, красиво: балкон перестал быть балконом и стал как бы частью квартиры.
Как бы - потому что юридически он все еще оставался балконом. Ведь чиновники красоту не оценили и отказались согласовывать перепланировку.
Гражданин попытался создать прецедент и обратился в суд. Однако судьи кассационного суда были непреклонны. Согласно Жилищному кодексу, если реконструкция или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие действия должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, подчеркнули судьи.
"Наружная стена дома, независимо от того, является ли она в какой-либо части несущей или ненесущей, в силу своего назначения - ограждение внутреннего пространства здания, его защита от воздействия внешней среды - обслуживает весь дом и для целей определения состава общего имущества дома не может рассматриваться как совокупность отдельных конструкций, расположенных в каждом из внутренних помещений дома и обслуживающих только то помещение, внешней стеной которого она является", - объяснил Первый кассационный суд.
Исправить положение предложила Дума Ставропольского края, которая внесла в Госдуму соответствующий проект.
"По данным экспликации многоквартирных домов, лоджии являются неотъемлемой частью квартир, но не входят в общую площадь квартиры, - рассказывали инициаторы проекта. - При этом лоджия предназначена для удовлетворения проживающими в квартире гражданами бытовых и иных нужд и является вспомогательным помещением квартиры".
В большинстве договоров купли-продажи, продолжали разработчики проекта, площадь лоджии учитывается при покупке и оплачивается покупателем помещения. И возмущения ни у кого это не вызывает. Соседи на чужие лоджии прав не заявляют, в гости, чтобы постоять на балконе, не напрашиваются. Не принято.
Сама по себе лоджия не относится к общему имуществу в доме. Однако статус лоджий в жилищном законодательстве однозначно не определен
"Общим имуществом в данном случае может быть признана только ограждающая несущая конструкция - плита лоджии, - рассказывали ставропольские депутаты. - При этом парапет, оконно-балконный блок, проемы, остекление - все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно".
Поэтому, полагали авторы проекта, вполне логично было бы лишить соседей права голоса по поводу балкона. Остались бы только обычные технические требования и обычные процедуры: составить и согласовать с жилинспекцией план.
Однако инициативу раскритиковали в государственных инстанциях. В Государственно-правовом управлении президента России отметили, что сама по себе лоджия не относится к общему имуществу в доме. Что вполне справедливо. Однако, продолжают эксперты управления, статус лоджии в жилищном законодательстве однозначно не определен.
"Следует указать, что в законопроекте этот вопрос также не решен", - подчеркнули эксперты. Поэтому они сочли предложение необоснованным и недостаточным.
К тому же, говорится в документе Государственно-правового управления, в мае прошлого года минстрой утвердил свод правил, согласно которому лоджии могут подразделяться на несколько видов. Например: вспомогательное неотапливаемое помещение. Или внеквартирное помещение, используемое для сушки белья, чистки одежды или даже солярия.
"При этом очевидно, что в отношении не всех лоджий могут быть осуществлены предусмотренные законопроектом действия, направленные на объединение жилого помещения и лоджии, - говорится в заключении управления. - На наш взгляд, принятие законопроекта скорее всего лишь усугубит формирование противоречивой практики при решении вопроса об определении порядка объединения жилого помещения и лоджии".
В свою очередь в минюсте пояснили, что да, лоджия не относится к общему имуществу, ей может пользоваться только хозяин квартиры. Однако балконные плиты все равно относятся к общему имуществу. Пусть к ним никто не может прикоснуться без разрешения владельца квартиры, это ничего не меняет. Остальные соседи просто должны знать: чтобы ни творилось за закрытыми дверями, ничего плохого с плитами балконов не происходит. Так что проект не был поддержан и в минюсте.
Правда, в отзывах было и другое мнение: теоретически объединение лоджии с балконом можно не согласовывать. Как сказано в заключении комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан, ключевой признак общего имущества - обслуживание более одного помещения. Таким образом, полагают эксперты комитета, строго говоря, Жилищный кодекс не обязывает обходить всех жильцов, чтобы получить добро на перепланировку лоджии. Впрочем, они соглашаются, что на практике есть проблемы. И все-таки предложение не поддержали и в комиссии.
"Проблемы правоприменительной практики, указанные в пояснительной записке, могут быть решены в судебном порядке", - сказано в заключении комиссии. Иными словами, гражданам предложили судиться. Вдруг им удастся доказать, что их балконные плиты не такие уж и общие. Насколько реально такое предположение, другой вопрос. Как бы то ни было, инициатива была отправлена в архив.
"Без согласования перепланировки собственник может производить незначительный объем действий, которые не приведут к изменению конструкции дома, размеров квартиры, а также потенциально не причинят вред проживающим рядом соседям", - рассказал вице-президент Гильдии российских адвокатов, заведуюший Бюро адвокатов "Де-юре" Никита Филиппов.