Подготовлены поправки в лицензионные нормы для УО 

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предложено внести изменения в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса РФ.

Основное нововведение заключаются в сокращении срока рассмотрения заявления о предоставлении лицензии с 30 рабочих дней до 10. Объясняется это тем, что данная процедура не требует значительных временных затрат, за исключением случаев, когда необходимо получить подтверждение о наличии у управляющей компании квалификационного аттестата по итогам сдачи экзамена на лицензирование деятельности.

Также предложено проводить квалификационный экзамен для получения аттестата в электронной форме. 

Ознакомиться с документом можно здесь.

На рассмотрение в Государственную Думу Российской Федерации внесен законопроект, согласно которому срок ликвидации унитарных предприятий будет перенесен с 1 января 2025 года на 1 января 2030 год.

            «Ликвидация унитарных предприятий в социально значимых сферах при отсутствии альтернативных эффективных механизмов решения жизненно важных для населения вопросов влечет за собой социальную напряженность и ухудшение качества жизни граждан», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Согласно Федеральному закону от 27.12.2019 № 485-ФЗ, предполагалось, что около шести-семи тысяч муниципальных и государственных организаций должны прекратить существование до 1 января 2025 года.

Ознакомиться с законопроектом можно здесь.

Утверждены формы договоров и расчёт платы за обслуживание газа в МКД

Минстрой России утвердил типовые формы договоров о техобслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также разработал методические указания по расчёту платы.

Напоминаем, подписано и опубликовано ПП РФ от 29.05.2023 № 859, согласно которому с 1 сентября 2023 года техническим обслуживанием ВДГО и ВКГО будут заниматься только газораспределительные организации.

Во исполнение требований Постановления Минстроем России утверждены два документа:

·         Приказ от 29.05.2023 № 388/пр - типовые формы договоров. Документ вступает в силу 01 сентября 2023 года и действует до 01 сентября 2029 года. Ознакомиться можно здесь.

·         Приказ от 29.05.2023 № 387/пр - методические указания по расчёту платы. Ознакомиться можно здесь. 

Обращаем внимание, что у управляющих организаций с 1 сентября 2023 года будет 90 дней, чтобы привести договоры в соответствие с новыми документами.

Узнать подробнее и получить компетентные ответы на вопросы по данной теме можно на Всероссийском практическом вебинаре «Новые условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения и заключения договоров о техническом обслуживании ВДГО и ВКГО в МКД», который состоится 19 июня 2023 года. Подробнее – здесь.

Минстрой России инициировал с 2024 года выписывать льготным категориям граждан электронные сертификаты на оплату ЖКУ. Таким образом, компенсация будет предоставлена непосредственно РСО, а не потребителям.

 «В настоящее время завершается проектирование клиентских путей в составе домена ЖКХ на базе платформы ГОСТЕХ. Одним из сервисов в клиентском пути «Гражданин» предусмотрен механизм возмещения затрат за жилищно-коммунальные услуги с использованием электронного сертификата. В рамках проектирования будет определена система, в которой будет реализован данный сервис, с последующей его реализацией не ранее 2024 года", - рассказали в пресс-службе Минстроя России.

В ведомстве подчеркнули, что при данном нововведении коммунальные службы не будут зависеть от того, вовремя ли житель оплатил счета и оплатил ли их вообще - сумма будет перечислена напрямую коммунальным службам.

Системообразующие ТСО планируют наделить исключительным правом на оказание услуг по передаче электроэнергии потребителям и энергоснабжающим компаниям и по сбору платежей за оказанные услуги.

Помимо этого, в регионах будут созданы единые центры ответственности за надежное энергоснабжение объектов территориальной сетевой организации. Планируется наделить их полномочиями по согласованию инвестиционных программ территориальных сетевых организаций и установить запрет на получение статуса такой организации в отношении юридических лиц, которые находятся под контролем иностранного инвестора.

Изменения будут разработаны во исполнение поручения Владимира Владимировича Путина, Президента Российской Федерации по итогам совещания с членами Правительства.

В ходе проведения контрольно-надзорных действий ведомство зафиксировало 36 нарушений в 13 регионах страны при установлении тарифов в сфере ЖКХ для

В субъектах была незаконно включена расчетная предпринимательская прибыль. Напоминаем, что в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения такие действия запрещены на законодательном уровне.

Нарушения были зафиксированы в Архангельской, Ивановской, Калужской, Ленинградской, Липецкой, Самарской, Саратовской, Смоленской, Челябинской, Ростовской, Московской областях, Забайкальском крае и Республика Саха (Якутия).

Стоит отметить, что после проверки почти все регионы устранили нарушения самостоятельно.

Бумагу все терпят. Как бороться с рекламными листовками в подъездах.

Конфликты жильцов с листовщиками и расклейщиками объявлений порой доходят до рукоприкладства, причем разъяренные соседи не разбираются, кто попал под горячую руку. Недавно в Екатеринбурге вытолкали за дверь 15-летнюю школьницу, когда она пыталась разложить буклеты по почтовым ящикам. Градус накалу страстей придает то обстоятельство, что несовершеннолетние чаще других подряжаются на распространение навязчивой рекламы. Насколько законно набивать чужие мейл-боксы макулатурой и безопасно ли к такой работе привлекать тинейджеров.

В неприятную ситуацию попала несовершеннолетняя жительница Екатеринбурга — после смерти отца она решила помочь матери и поработать разносчиком листовок. Школьница, раскладывая буклеты по почтовым ящикам, столкнулась с агрессивным поведением со стороны жильцов подъезда. Мужчина и женщина отобрали у подростка рекламную продукцию и выбросили бумагу в мусор. Девочку рассерженные горожане выгнали вон. Юная разносчица листовок расплакалась возле подъезда.

Информация о ЧП широко разошлась в СМИ, а видео разлетелось по соцсетям.

В комментариях к новости многие сочувствуют подростку, но в то же время признают и проблему назойливой рекламы в подъездах и почтовых ящиках.

Конфликты между жителями и разносчиками рекламы случаются с завидной периодичностью в разных концах страны. Причем чаще всего в них фигурируют несовершеннолетние. В конце мая в Барнауле пенсионерки избили двух школьниц, распространявших рекламную продукцию. В феврале на севере Москвы неадекватный мужчина набросился на 14-летнюю девочку в ростовом костюме ежа — ему не понравилось, что она раздавала листовки на улице. Агрессор несколько раз ударил подростка в живот. Девочке потребовалась помощь медиков. Мужчину задержали — с ним разбираются сотрудники правоохранительных органов, сообщил паблик ВК «Инцидент Барнаул» после обнародования соответствующего видео.

Взрослые считают, что детям не имеет смысла хвататься за любую работу, поскольку всегда есть риск угодить в неприятную ситуацию.

— Подростку не стоит в принципе соглашаться на предложения, требующие осуществлять «агрессивное продвижение» товара, которое может быть встречено неприязненно, — считает заместитель генерального директора сервиса «Работа.ру» Александр Ветерков. — Также нельзя соглашаться на работу без официального оформления. Если с подростком не заключен договор, то он не сможет законно защитить свои права и быть в безопасности в трудовой сфере в целом.

Чтобы подработка курьером или разносчиком рекламы для подростка не обернулась разочарованием, стоит придерживаться ряда правил, советуют специалисты.

— Прежде всего нужно знать, что безопаснее всего искать работу в местах, где работодатели проходят верификацию, например на официальных, проверенных job-сайтах с устоявшейся репутацией, — рассказывает бренд-менеджер «Зарплаты.ру» Наталья Икрянова. — Обычно подростков нанимают на вакансии, не требующие высокой квалификации. Их берут на работу курьерами, промоутерами, официантами, упаковщиками. Все эти вакансии сопряжены с большим или меньшим риском: даже самый ответственный работодатель не сможет обеспечить безопасность подростка при каждой доставке товара или в каждом подъезде, где ребенок раскладывает листовки по почтовым ящикам.

Поэтому выбирать первую работу специалисты советуют вместе с родителями, взвесив все за и против, с оглядкой на возраст и личные качества подростка, советует специалист.

— Например, в 16 лет работник уже способен постоять за себя и не растеряется в конфликтной ситуации, если имеет большой опыт самостоятельного передвижения по городу или уже работал раньше. Его можно отпустить на разъездную работу. А если это ребенок 14 лет, который собирается работать впервые, лучше найти более безопасный вариант: помощник в магазине, упаковщик, работник центра выдачи заказов и тому подобное, — говорит Икрянова.

Эксперт подчеркивает, что работа подростков должна заканчиваться до 22:00 — соблюдение этого правила также обеспечивает дополнительную безопасность.

По закону распространение полиграфической рекламы вполне можно считать подработкой, говорит управляющий партнер «Легес Бюро» Мария Спиридонова.

— К такой работе могут быть привлечены и несовершеннолетние, ведь она не связана с вредными и опасными условиями труда, не требует физической выносливости, связанной с переносом тяжестей, а также не может навредить психике несовершеннолетнего. Само трудоустройство оформляется трудовым договором, если ребенок старше 16 лет. В иных случаях могут потребоваться дополнительные документы к трудовому договору.

Однако разносчики буквально напрашиваются на негативное отношение. А всё потому, что доставляют проблемы не только коммунальщикам, вынужденным ежедневно выгребать горы бумаги после визита промоутеров. Порой непрошенные гости ведут себя весьма неадекватно. И тут речь не о подростках. Например, в Дзержинске (Нижегородская область) жильцы многоэтажки по камерам наблюдения засекли почтальона-вандала. Мужчина по какой-то причине вымещал злость на почтовых ящиках, используя их в качестве боксерской груши.

Бесконтрольное распространение листовок несет с собой и другие опасности.

— Бумажные буклеты и прочая рассылка — частая причина задымлений и пожаров в местах общего пользования, — рассказал столичный участковый. — Люди освобождают свои ящики от макулатуры, складывают ее в урны и корзины для мусора. А кто-то из озорства бросает туда окурок. Вот вам и пожар.

Такие ЧП случаются ежедневно, и рано или поздно это приводит к серьезной беде, говорит полицейский.

Распространителей не останавливают ни кодовые замки, ни домофоны на входе в подъезд: они всеми правдами и неправдами стараются довести до сведения жильцов свои «рекламные новинки».

— Жители любых многоквартирных домов знают эту проблему не понаслышке: визитками, рекламными буклетами заполнены почтовые ящики, а для действительно важной корреспонденции места не хватает, — говорит член Ассоциации юристов России Виктория Тютюнникова.

Однако назойливые разносчики орудуют в подъездах на вполне законных основаниях. Как пояснила эксперт, правила распространения рекламных объявлений регулируются законом «О рекламе» от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ.

— Согласно этому закону, никаких запретов относительно распространения рекламных листовок через почтовые ящики многоквартирных домов нет. Более того, указывается, что рекламная информация может распространяться любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, если при этом не нарушаются требования этого же закона (ст. 2, ч. 11 ст. 5), — рассказала Тютюнникова.

Один из способов борьбы с навязчивой рекламой — жалобы в Федеральную антимонопольную службу (ФАС). Но только от надоевших бумажных проспектов это вряд ли спасет.

— ФАС регулирует сферу рекламы только в целях соблюдения ФЗ «О рекламе». Сама по себе реклама в подъезде под действие закона не попадает и к сфере регулирования ФАС не относится, если только не нарушает другие положения закона (реклама алкогольной продукции, медицинских и лекарственных средств), — говорит Тютюнникова.

Таким образом, жильцам многоквартирных домов, недовольным листовками в своих почтовых ящиках, следует жаловаться не на количество этой рекламы, а на ее содержание. Однако и тут судебная практика в большинстве случаев на стороне рекламщиков, говорит член АЮР Мария Спиридонова.

— Законодательство не предусматривает запрета подобной рекламы, за исключением случаев, если такие буклеты содержат рекламу табачной или алкогольной продукции. Это влечет ответственность по ст. 14.3 КоАП РФ («Нарушение законодательства о рекламе»), — подчеркнула эксперт Спиридонова.

Таким образом, вопрос о назойливых «коробейниках» с листовками остается открытым. Похоже, конец засилью бумаги в подъездах могут положить лишь убедительные доказательства неэффективности такого рода рекламы — бизнес сам откажется от этой идеи.