С приветственным словом выступил президент ТПП ЧР Кустарин И.В., подчеркнувший значимость открытого диалога между бизнесом, экспертным сообществом и органами власти в целях повышения прозрачности процедур кадастровой оценки и минимизации конфликтных ситуаций.
В рамках семинара были рассмотрены актуальные проблемы и практические аспекты оспаривания кадастровой стоимости. С докладами выступили представители профессионального и юридического сообщества.
Председатель комитета по оценке и экономике недвижимости ТПП ЧР Старостин В.М. акцентировал внимание на системных проблемах защиты прав собственников после утверждения результатов государственной кадастровой оценки. В частности, он отметил недостатки административных процедур, включая формальный подход к рассмотрению заявлений об исправлении ошибок.
Особое внимание было уделено проблемам установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
Директор юридической фирмы «Защита» Никитин В.И. представил обзор судебной практики оспаривания кадастровой стоимости, обозначив основные тенденции и сложности, с которыми сталкиваются заявители в судебных процедурах.
Эксперт Института оценки и консалтинга Змеев А.А. в своем выступлении обратил внимание на проблему доступа к информации о ценообразующих факторах, что существенно ограничивает возможности заинтересованных лиц по своевременной проверке и корректировке данных, используемых при определении кадастровой стоимости. В результате возрастают риски как для правообладателей, так и для бюджетного учреждения «Чуваштехинвентаризация», особенно на этапе рассмотрения проекта отчета.
По итогам семинара участники отметили необходимость совершенствования действующих процедур кадастровой оценки, повышения прозрачности принимаемых решений и выработки единых подходов к проверке отчетов об оценке.
