Вместе мы будем сильнее!
Торгово-промышленная палата Чувашской Республики
   Главная Календарь мероприятий Архив новостей  EN  

// Лента новостей / Новости партнеров / Февраль - 2019

 
05.2.2019
В Росреестре прошла первая в этом году встреча с кадастровыми инженерами
Нажмите, чтобы увеличить изображение  Увеличить
 

В Управлении Росреестра по Чувашской Республике прошло совещание с кадастровыми инженерами. С докладами выступили представители Управления и филиала Кадастровой палаты.

Начальник отдела регистрации земельных участков Управления Наталья Павлова рассказала о процедуре согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и о круге лиц, которые в праве обращаться в Росреестр с заявлениями об осуществлении кадастрового учета и регистрации прав.

Об изменениях в порядке перевода жилого дома в садовый дом и садового дома в жилой сообщила начальник отдела правового обеспечения Управления Татьяна Захарова. Она также рассказала о необходимости предоставить согласие залогодержателя (банка) при уточнении местоположения границ и площади земельного участка, если этот участок находится в залоге.

Заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЧР-Чувашии Марина Громова доложила присутствующим, что информация о границах с особыми условиями использования территории, территориальных зон, иных объектов реестра границ, для удобства инженеров, размещается в социальных сетях филиала.

На совещании кадастровые инженеры задавали вопросы, обсуждали возникающие трудности при проведении технических работ и постановке на учет объектов недвижимости, разбирали детально конкретные ситуации, получали ответы на вопросы, которые они присылали ранее для публичного обсуждения.

Предлагаем ознакомиться с некоторыми ответами на вопросы кадастровых инженеров.

Вопрос: Как можно нежилое здание (садовый дом), расположенное на землях с/х назначения, перевести в «жилое строение» без права прописки?

Ответ: С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве).

Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ранее содержащий нормы о «жилом строении» на садовом участке, с указанной даты утратил силу.

Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение» приравнены к жилым домам, а здания, сооружения с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

Жилой дом может являться местом жительства гражданина. Садовые же дома предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Соответственно, регистрация по месту жительства в садовом доме невозможна (п. п. 1, 2 ст. 3 Закона о садоводстве; ст. 2 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Возможность перевода садового дома в «жилое строение без права прописки» законодательство не предусматривает.

Садовый дом может быть признан жилым домом в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 №1653, вступившим в силу с 01.01.2019.

Вопрос: Какие уведомления необходимо вкладывать в технический план жилого дома. Есть двух видов, выдаваемых сельскими поселениями – уведомление о соответствии параметров указанных в уведомлении о планируемом строительстве и уведомление о соответствии параметров указанных в уведомлении об окончании строительства.

Ответ: Подготовка технического плана объекта индивидуального жилищного строительства должна осуществляться на основании документов, указанных в части 11.1 статьи 24 Закона о регистрации:

  • уведомления застройщика о планируемом строительстве жилого дома;
  • уведомления органа местного самоуправления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве параметров объекта предельным параметрам разрешенного строительства, и допустимости размещения жилого дома на земельном участке;
  • декларации об объекте, составленной и заверенной правообладателем.

Исходя из ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ уведомление застройщика об окончании строительства подается в орган местного самоуправления вместе с техническим планом объекта. Соответственно, в состав технического плана не может быть включено уведомление органа местного самоуправления о соответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности, которое готовится по результатам проверки соответствия указанных в уведомлении застройщика об окончании строительства параметров.

Законодательством в рассматриваемой ситуации установлена обязанность органа местного самоуправления представлять в орган регистрации прав заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления учетно-регистрационных действий, что служит подтверждением того, что по окончании строительства построенный объект соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна

palata@chtts.ru 21press_rosreestr@mail.ru

Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89656806759

версия для печатиназад к ленте новостей

последние новости

20.2.2019 На Промтракторе стало больше дипломированных аудиторов СМК
18.2.2019 Союз молодежи «Химпрома» принял участие в «Зимнем десанте»
15.2.2019 «Химпром» – лучший экспортер
14.2.2019 ПАО «Химпром» в Чувашии инвестирует в проект по производству пероксида водорода более 5,6 млрд рублей
12.2.2019 Химики вышли на старт «Лыжни России»

архив новостей

2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
 
ЯнварьФевральМарт
АпрельМайИюнь
ИюльАвгустСентябрь
ОктябрьНоябрьДекабрь

Архив событий ТПП за 2004-2006 гг.

Архив новостей сайта за 2007-2019 гг.

все новости

  • Новости и мероприятия ТПП
  • Новости партнеров
  • Деловое образование
  • Выставки и презентации
  • Экономические обзоры, аналитические материалы
  • Центр охраны труда
  • Новости ТПП РФ
  • Конкурс "Открываем новые имена"
  • Новости Ассоциации участников алкогольного рынка
  • Новости Комитета по экологии и природопользованию при ТПП ЧР
  • Новости ресурсного центра НКО
  • Формы господдержки СМСП
  • Новости ЦСПК
  • Деятельность НКО
  • Информация для членов ТПП ЧР

  • ЦЕНТР СУБКОНТРАКТАЦИИ | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ | НАРОДНЫЕ ПРОМЫСЛЫ ЧУВАШИИ

    Copyright © 2000-2015 Торгово-промышленная палата Чувашской Республики.
    Россия, 428029, г.Чебоксары, пр.И.Яковлева, 4/2.
    Тел. +7-8352-70-91-61 Факс. +7-8352-70-91-90
    E-mail: