Вместе мы будем сильнее!
Торгово-промышленная палата Чувашской Республики
   Главная Календарь мероприятий Архив новостей  EN  

// Лента новостей / Новости партнеров / Март - 2018

 
15.3.2018
Росреестр разъясняет…Дарить или не дарить квартиру внучке?

Судами рассматривается немало исков об оспаривании сделок с недвижимым имуществом. Связаны они, как правило, с тем, что кто-то нарушил условия договора или не совсем понял последствия дарения.

Представители Управления Росреестра по Чувашской Республике ежегодно принимают участие в судебных разбирательствах примерно по 140 спорам о недействительности договоров о продаже или дарении. Причем договор дарения оспаривают в каждом четвертом случае. Часто это связано с конфликтом между одаряемым и возможными наследниками дарителя. Бывает, что даритель хочет вернуть назад свою квартиру, например, если ухудшаются отношения с тем, кому ее подарил.

Чтобы признать сделку недействительной нужны законные основания и веские доказательства, иначе в иске суд откажет.

Так произошло и с гражданкой Галиной Потаповой из Чебоксар. Она подарила внучке свой жилой дом и земельный участок.

«После смерти моего сына, внучка как-то сразу заговорила о дарении ей дома и участка. Мол, здоровье у тебя совсем плохое, не дай бог, что случится. Я тогда действительно очень переживала, что со дня на день умру, а внучка все жаловалась, что оформление наследства – дело дорогое, у нее таких средств нет, отдаст все государству. Запутала меня совсем. Я ее пожалела и согласилась оформить дарение», - рассказывала в суде Галина Потапова.

Со временем, здоровье Галины поправилось, что совсем не нравилось внучке. Проживающие вместе, бабушка и внучка стали ссориться. Внучка даже стала выгонять бабушку из дома.

«После каждой ее вечеринки в выходные, когда она домой приходила только под утро, мы ссорились. Ей не нравилось, что я ее учу жизни. Считала себя чересчур взрослой и самостоятельной. После очередного скандала, она прокричала, чтобы я убиралась из дома. Что она вызовет полицию и меня, как преступницу, выведут из дома. Мне стало так обидно, так больно. Терпеть такое обращение я не стала», - поделилась пожилая женщина.

Потапова переехала к своей знакомой и обратилась в суд с требованием вернуть ей жилье, признав дарение недействительным. В суде она указала, что на момент совершения сделки была больна, находилась в тяжелом психоэмоцианальном состоянии, вызванном смертью сына, и не могла осознавать последствия совершаемых действий. Находясь под психологическом давлением внучки, подписала договор дарения, в результате потеряла свое единственное жилье.

Суды отказали ей в удовлетворении иска исходя из недоказанности того, что на момент заключения договора Потапова не могла понимать значения своих действий и руководить ими. Оспариваемый договор дарения подписан непосредственно сторонами сделки в помещении МФЦ, переход права собственности прошел государственную регистрацию. Потапова сама совершила все юридически значимые действия, результатом которых явилось заключение договора дарения и передача права собственности на дом и землю. Кроме того, в день заключения договора Потапова была на приеме у своего терапевта. По словам врача у нее слегка было повышено давление, но она не высказывала жалоб по поводу своего состояния, в силу которого Потапова не могла пронимать значения своих действий.

Таким образом, суд указал, что в момент подписания документов, Галина была здорова. Разногласия, которые возникли между бабушкой и внучкой спустя несколько месяцев, не являются основанием для отмены заключенной сделки.

«Управление Росреестра по Чувашской Республике призывает граждан, особенно пожилых людей, внимательно и обдуманно подписывать договоры с недвижимостью. Если суть сделки не понятна, то следует попросить сотрудника многофункционального центра, принимающего у вас документы, разъяснить его содержание. Следует помнить, что и договор дарения, и договор купли-продажи недвижимого имущества всегда влечет прекращение на него всех прав. После совершения дарения или продажи человек становится полноправным собственником и приобретает возможность совершать любые действия с объектом по собственному усмотрению. Даритель или продавец утрачивает имущественные права на квартиру, дом или землю», - разъяснила заместитель руководителя Управления Татьяна Васильева.

Если не хотите остаться без жилья и без материальной помощи после осуществления отчуждения недвижимости, заключайте договор пожизненного содержания с иждивением. Тогда вы до конца своей жизни будете собственником своего жилья.

Изольда Окружнова


Управление Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна palata@chtts.ru 21press_rosreestr@mail.ru Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613

версия для печатиназад к ленте новостей

последние новости

21.9.2018 Росреестр разъясняет…Пять причин по которым вам вернули документы без рассмотрения.
20.9.2018 За пять месяцев на Промлит устроилось более 300 новых сотрудников
19.9.2018 Гражданский дивизион «Тракторных заводов» погасил все долги по зарплате
19.9.2018 ПАО «ЧАЗ» провел ярмарку вакансий в Новочебоксарске
19.9.2018 Росреестр разъясняет…Кто хозяин заброшенного земельного участка? Как узнать?

архив новостей

2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
 
ЯнварьФевральМарт
АпрельМайИюнь
ИюльАвгустСентябрь
ОктябрьНоябрьДекабрь

Архив событий ТПП за 2004-2006 гг.

Архив новостей сайта за 2007-2018 гг.

все новости

  • Новости и мероприятия ТПП
  • Новости партнеров
  • Деловое образование
  • Выставки и презентации
  • Экономические обзоры, аналитические материалы
  • Центр охраны труда
  • Предложения зарубежных партнеров
  • Проблемы развития предпринимательства
  • Новости ТПП РФ
  • Новости Комитета по экологии и природопользованию при ТПП ЧР
  • Новости ресурсного центра НКО
  • Формы господдержки СМСП
  • Новости ЦСПК
  • Деятельность НКО
  • Информация для членов ТПП ЧР
  • Коммерческие объявления

  • ЦЕНТР СУБКОНТРАКТАЦИИ | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ | НАРОДНЫЕ ПРОМЫСЛЫ ЧУВАШИИ

    Copyright © 2000-2015 Торгово-промышленная палата Чувашской Республики.
    Россия, 428029, г.Чебоксары, пр.И.Яковлева, 4/2.
    Тел. +7-8352-70-91-61 Факс. +7-8352-70-91-90
    E-mail: